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G20落下帷幕,中国药方能否提升经济复苏?

作者:力臣模型   发表时间 :2016-09-08 10:43:12

  G20刚刚落下帷幕,以习近平主席在二十国集团杭州工商峰会上从探索前行、真抓实干、共同富裕和开放发展等四个方面高度概括介绍中国发展经验。让世界了解并深刻认识中国发展经验,对习近平主席提出的切实可行性的中国方案一定会理解更透,对中国和世界可持续发展的前景的信心更足,相信二十国集团领导人杭州峰会对世界和平与发展必将产生广泛深远影响。世界经济曲折复苏,各国纷纷采取应对之策,直接影响着全球治理体系和规则在世界经济社会可持续发展中的作用及其选择。


 随着G20圆满落下帷幕,以中国为主体所献出的一剂良药将为世界各国乃至中国本身带来实质性的进展。尽管国内经济增速放缓,资本对房地产的投资热情依然不减。只不过,受制于房地产市场持续调控,不少第三方理财机构发起的房地产基金开始转变策略——从原先的房产项目开发投资,转向持有经营成熟办公楼等商业地产项目以获取稳健的租金回报。
 中国作为世界人口大国,在住房需求上仍有巨大的需求量,但在经营上需要根据市场需求不断调整业务的方向。“空置率高低,往往是房地产基金做出投资决策的关键考量因素。”他表示,比如一线城市中心地段办公楼的入驻率得超过90%(即空置率小于10%),若一个办公楼入驻率低于这个数值,表明它的未来租金收益存在较大变数。
 除此之外,部分房产开发商还引入联合开发的投融资方式。具体而言,房地产基金一方面为开发商筹建的一线城市中心地段写字楼项目提供开发资金,一方面享有低价收购上述商业地产的权利。在上述房地产基金负责人看来,此举既让开发商解决了项目开发资金问题,又让房地产基金能低价收购持有经营创造更高租金收益。


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